2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
長野県
42.2万円/㎡
前年比+10.7%
長野市
42.2万円/㎡
前年比+10.7%
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グランドハイツ三輪
長野県長野市三輪四丁目
長野電鉄長野線 / 本郷駅 徒歩6分
2005年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
3,418万円
37.1万円/㎡
1,999
2,945
3,891
4,838
AI査定結果
推定相場価格
3,418万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,945万円〜3,891万円
32.0万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月14日
グランドハイツ三輪
3,090万円（33.6万円/㎡）/ 2階 / 92.06㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は33.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 3,090万円 | 33.6万円 | 2階 | 92.06㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は34.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | グランドハイツ三輪 長野市三輪四丁目 | 本郷駅6分 | 3,090万円 | 33.6万円 | 92.06㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/11 | シーズガーデン長野城山 長野市箱清水二丁目 | 善光寺下駅18分 | 2,150万円 | 29.8万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/26 | サーパス上松 長野市上松一丁目 | 本郷駅13分 | 2,480万円 | 35.0万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランドハイツ本郷 長野市三輪九丁目 | 本郷駅10分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/24 | エルスト山王 長野市大字南長野 | 長野駅10分 | 3,050万円 | 35.7万円 | 85.43㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/20 | サーパス善光寺下 長野市三輪六丁目 | 善光寺下駅3分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/05 | ローヤルシティ長野 長野市大字鶴賀 | 権堂駅2分 | 2,780万円 | 38.8万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/02 | サーパス鶴賀王神 長野市大字鶴賀 | 長野駅7分 | 3,180万円 | 37.4万円 | 85.04㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/21 | グランドハイツベスティ居町 長野市居町 | 権堂駅13分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2024/01/09 | エルスト鶴賀 長野市大字鶴賀 | 市役所前駅13分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/02 | サーパス桐原 長野市桐原二丁目 | 桐原駅10分 | 2,500万円 | 33.2万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2026/04/05 | ポレスターステーションシティ北長野 長野市吉田三丁目 | 北長野駅2分 | 2,780万円 | 35.9万円 | 77.37㎡ | 2LDK+S | 12階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/18 | サンデュエル稲里パークビューレジデンス 長野市稲里町中央四丁目 | 川中島駅26分 | 2,670万円 | 32.5万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/11 | グランドハイツ稲里中央 長野市稲里町中央三丁目 | 川中島駅27分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/05 | サーパス栗田 長野市大字栗田 | 長野駅21分 | 2,980万円 | 32.3万円 | 92.37㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/08 | グランドハイツミュウゼ1er 長野市大字栗田 | 長野駅15分 | 3,990万円 | 37.7万円 | 105.89㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/20 | サーパス西和田 長野市西和田一丁目 | 桐原駅22分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/30 | サーパス高田 長野市大字高田 | 長野駅28分 | 2,890万円 | 38.1万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/08/08 | サーパス東長野第2 長野市大字西尾張部 | 長野駅34分 | 2,790万円 | 37.2万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は長野県で10.7%上昇、長野市では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は長野市の平均と比較して20.4%割安です。